Memasuki akhir tahun 2022, suku bunga terus mengalami kenaikan. Hingga Oktober 2022, tercatat Bank Indonesia (BI) telah menaikkan suku bunga sebanyak 1,25%. Dari yang semula 3,5%, kini suku bunga menjadi 4,75%. Kenaikan juga terjadi pada suku bunga untuk Deposit Facility 50 bps (menjadi 4%) dan juga Lending Facility 50 bps (menjadi 5,5%).
Situasi ini menyebabkan bunga kredit semakin tinggi. Padahal, kenaikan ini tidak disertai dengan peningkatan income. Akibatnya, beli rumah lewat kredit semakin mencekik. KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan bunga floating pun makin besar nilainya. Lalu, solusi seperti apa yang bisa dilakukan agar bisa segera punya rumah sendiri?
Dampak situasi ekonomi terhadap harga properti
Kenaikan suku bunga acuan BI jelas membuat besaran kredit rumah makin tinggi. Tak main-main, kenaikan yang terjadi mencapai 1,25% dari angka normal. Bahkan kenaikan ini juga memengaruhi harga sewa rumah.
Alih-alih menahan uang dan menunggu situasi kembali seperti semula, seharusnya momentum ini dimanfaatkan untuk segera membeli rumah. Mengapa begitu? Tren kenaikan suku bunga diprediksi belum akan berakhir hingga tahun 2023. Bahkan masih belum ada kepastian mengenai situasi apakah suku bunga akan benar-benar kembali atau justru makin meroket. Bukan tidak mungkin harga rumah akan makin mahal dibandingkan sekarang.
Solusi agar bisa punya rumah meski income tak kunjung naik
Lalu, apa yang harus dilakukan agar bisa segera punya rumah meski suku bunga terus naik, tapi income masih jalan di tempat? Ada beberapa opsi yang bisa dipertimbangkan, yaitu:
- Mencari rumah bersubsidi
Rumah subsidi merupakan program pemerintah dengan skema cicilan. Jika dibandingkan skema KPR biasa, skema rumah bersubsidi lebih murah karena adanya bantuan pemerintah. Persyaratannya pun relatif mudah, cukup melampirkan identitas sebagai WNI dan memiliki income yang tidak melebihi ketentuan. Namun, sayangnya, program ini jumlahnya sangat terbatas. Selain itu, lokasi rumah yang tersedia pun sering kali jauh dari pusat kota.
- Coba pilihan KBR
Opsi lainnya untuk bisa segera punya rumah adalah melalui KBR atau Kredit Bangun Rumah. Jika skema KPR memberi pinjaman untuk beli rumah yang sudah ada, KBR mendorong untuk membangun rumah sendiri. Skema ini menarik karena biayanya lebih rendah dari KPR dan bisa membangun rumah seperti keinginan. Namun, KBR butuh jaminan yang besar, yakni sertifikat dari tanah yang akan dibangun rumah.
- Pertimbangkan opsi cicil DP rumah
Kalau sulit menemukan rumah bersubsidi dan tidak punya jaminan yang cukup untuk KBR, bisa coba opsi cicil DP atau uang muka rumah. Ini merupakan sebuah penawaran dari developer agar konsumen bisa mencicil DP. Opsi cicil DP rumah ini bisa dilakukan melalui bank atau langsung dengan pihak developer, mengikuti kebutuhan.
Selain melalui bank atau langsung dengan pihak developer, bisa juga melalui solusi kepemilikan rumah yang inovatif dari Tanaku SuperAPP. Berbeda dari cicilan ke bank atau developer, solusi ini jauh lebih fleksibel dan memudahkan. Apa alasannya?
Wujudkan impian punya rumah sendiri dengan Tanaku SuperAPP
Aplikasi Tanaku SuperAPP menawarkan solusi kepemilikan rumah melalui cara kerja yang cukup unik. Pasalnya, kamu berkesempatan untuk bayar DP rumah baru dari poin-poin yang kumpulkan melalui aplikasi!
Sebagai langkah awal, tentu kamu harus download aplikasi Tanaku SuperAPP dan mendaftar akun. Setelah akun aktif, kamu dapat melakukan berbagai misi untuk mengumpulkan poin. Bagi yang pernah atau sedang sewa rumah, kamu bisa memberikan detail terkait sewa rumah atau renting history kamu. Nah, dari sini, kamu bakal mendapatkan poin!
Di samping itu, kamu juga bisa meraih poin dengan memberikan bukti pembayaran bulanan sewa rumah. Cara lain adalah dengan mengisi berbagai survei dari Tanaku SuperAPP. Poin-poin yang kamu kumpulkan ini nantinya bisa ditukar dengan berbagai rewards menarik, mulai dari shopping, dining, hingga traveling. Bahkan selama poinnya cukup, kamu bisa menukarnya untuk bayar DP beli rumah baru! Menguntungkan banget, kan?
Dengan kata lain, sambil melakukan berbagai misi untuk mengumpulkan poin, kamu juga bisa sekaligus membangun credit history melalui Tanaku SuperAPP agar nanti dapat mengajukan KPR. Impian punya rumah sendiri pun jadi sangat mungkin terwujud!
Tren kenaikan suku bunga yang terjadi akhir-akhir ini justru sebaiknya dilihat sebagai momentum untuk segera beli rumah. Sebab, harga rumah diprediksi akan terus naik, bahkan untuk harga sewanya sendiri.
Sebagai solusi kepemilikan rumah yang ringan dan fleksibel, kamu bisa gunakan Tanaku SuperAPP yang menawarkan solusi menarik. Tanaku SuperAPP jadi aplikasi pertama yang memungkinkan kamu untuk convert biaya sewa rumah menjadi rewards dan bahkan untuk bayar DP rumah baru! Yuk, download sekarang!